Муниципальное образование Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
официальный сайт
Полезная информация
Муниципальное образование
Приложение к постановлению
администрации Николаевского сельсовета
Саракташского района Оренбургской области
№ 76-п от «26» декабря 2025 г.
Извещение о проведение аукциона по продаже земельного участка
Организатор аукциона: Муниципальное бюджетное учреждение «Перспектива» сообщает о проведение аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, муниципальной собственности, в электронной форме.
Предмет аукциона:
Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 56:26:1103001:129, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – Личное подсобное хозяйство, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Саракташский, сельское поселение Николаевский сельсовет, село Кабанкино, улица Трудовая, земельный участок 2
Правообладатель: Муниципальное образование Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность: 56:26:1103001:129-56/112/2025-3 30.09.2025 15:04:43
Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Николаевский сельсовет находится в зоне Ж - зона жилая. На земельном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1103001:129 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1:
Для индивидуального жилищного строительства
Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)
Блокированная жилая застройка
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Условно разрешенные виды использования:
Религиозное использование
Осуществление религиозных обрядов
Религиозное управление и образование
Бытовое обслуживание
Культурное развитие
Общественное управление
Магазины
Банковская и страховая деятельность
Общественное питание
Гостиничное обслуживание
Обеспечение внутреннего правопорядка
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Земельные участки (территории) общего пользования
Коммунальное обслуживание
Объекты гаражного назначения
Ведение огородничества
Ведение садоводства
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны улицы
(по санитарно – бытовым условиям) до:
- основного строения (жилой дом) – 5 м.
- строения, отнесенного к вспомогательному виду использования (гараж, сарай, летняя кухня, баня) – 3 м.
- максимальная высота основного строения (до конька крыши) – 15 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка –60%.
Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей и наложении ограничений на входящие в них земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Саракташский район Оренбургской области" от 31.03.2023 № 338-пп выдан: Правительство Оренбургской области; Содержание ограничения (обременения): Реестровый номер границы: 56:26-6.1966; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения: "Внутрипоселковый газопровод с.Кабанкино"; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения отсутствует.
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 225 мм (ПЭ) проходящей по ул. Трудовая, на ориентировочном расстоянии 50 м. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 25 мм. Предельная свободная мощность водопровода 4 м3 в час, при скорости потока воды 3 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 6000,00 (шесть тысяч рублей 00 коп.)
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1103001:129 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 6,207 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Черный Отрог.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.12.2025).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациями и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27декабря 2004 года № 861 в действующей редакции (далее – Правила).
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена в размере кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, и составляет - 37032 (тридцать семь тысяч тридцать два) рубля 00 копеек
Шаг аукциона – 1851 (одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек
Сумма задатка – 37032 (тридцать семь тысяч тридцать два) рубля 00 копеек
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462115, Оренбургская область, Саракташский район, с. Николаевка, ул. Парковая, д.18, тел. 8(912)8493940,
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Организатор аукциона: Муниципальное бюджетное учреждение «Перспектива» Юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Контактные лица: Малахова Светлана Викторовна
Оператор универсальной торговой платформы, торговой секции (Оператор, Оператор УТП, Оператор ТС) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – Оператор, АО «Сбербанк-АСТ»).
Место нахождения: 119435, г. Москва, переулок Саввинский Б., д. 12, строение 9, эт/пом/ком 1/I/2.
Адрес сайта: https://www.sberbank-ast.ru/
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; utp.sberbank-ast.ru; Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Тел.: 8 (800) 302-29-99 – бесплатно по России,
+7 (495) 787-29-97; +7 (495) 787-29-99; +7 (495) 539-59-23
Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи/аренды Земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в соответствии с Регламентом и иными регулирующими документами оператора электронной площадки, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции) по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://utp.sberbank-ast.ru/
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Николаевского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от 19.12.2025 г. № 75-п «О проведении открытого аукциона, в электронной форме, по продаже земельного участка».
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса РФ.
Информация о наличии/отсутствии/ ранее проведенных торгов по вновь выставляемым на торги, лотам: Лот №1– сообщение о предоставлении (реализации) - № 25000000220000000060, дата публикации 12.11.2025 г.
Дата и время проведения аукциона: «23» января 2026 года в 07:00 часов (время московское)
Место приема заявок: УТП www.sberbank-ast.ru
Дата и время начала приема заявок 30.12.2025 г. в 07:00 час. (время московское)
Дата и время окончания приема заявок: 22.01.2026 г. 07:00 час. (время московское)
Дата определения участников аукциона: 22.01.2026 г.
Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют;
обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют;
обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет – отсутствуют.
Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.
Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора УТП (далее – Задаток).
Реквизиты для перечисления задатка:
Наименование получателя: АО «Сбербанк- АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк получателя:
Наименование банка: ПАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК: 044525225
Корреспондентский счет:
30101810400000000225
Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/ (далее – Регламент), а также Земельным кодексом Российской Федерации.
Плательщиком задатка может быть только Заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Прекращение блокирования денежных средств на счете у частника аукциона в соответствии с Регламентом производится оператором УТП в следующем порядке:
- для участника аукциона, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в соответствии с Регламентом;
- для участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;
- для участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем–в течение 3 (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Требования к участникам
Аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, участниками аукциона могут являться только граждане, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Заявка, по установленной форме, на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, в срок приема заявок, направляется оператору электронной площадки (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/ в форме электронного документа с приложением документов, указанных в настоящем извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе для каждого лота. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приема, возвращается в день её поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к извещению);
- копии документов (все страницы), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Организатор торгов, специализированная организация в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена продажи данного земельного участка.
Порядок рассмотрения заявок
В день определения участников торгов (рассмотрения заявок), установленный в настоящем информационном сообщении, комиссия по подготовке и проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и аукционов на право заключения договора аренды таких земельных участков на территории МО Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области (далее – комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель приобретает статус участника торгов с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, участниками аукциона могут являться только граждане. Форма аукциона: электронная. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится в соответствии с Регламентом АО «Сбербанк- АСТ», размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.
Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС отдельно по каждому лоту. Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника ценовое предложение.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в электронной форме в случаях:
- поступления уведомления контрольного органа, судебного акта, постановления службы судебных приставов о необходимости приостановления торгов (лотов);
- технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки;
- иных случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, Оператор приостанавливает проведение торгов (лотов), но не более чем на одни сутки. В течение одного часа со времени приостановления проведения торгов (лотов) Оператор направляет в Личный кабинет Претендентов, Участников, Организатора процедуры уведомления о приостановлении торгов. После устранения технических проблем Оператор обеспечивает возобновление проведения торгов (лотов), начиная с того момента, на котором процедура была прервана, и направляет в Личный кабинет Претендентов, Участников, Организатора процедуры уведомление о возобновлении торгов.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;
- в случае если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
Порядок заключения договора
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МБУ «Перспектива»
тел. 8 (35333) 6-31-27
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-17, 8(912)8493940
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проекты договоров купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, на сайте УТП https://utp.sberbank-ast.ru/ раздел «Продажа и аренда имущества», на официальном сайте администрации муниципального образования Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в сети «Интернет» http://nikolaevkaadm.ru
Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение 1 – рекомендуемая форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка
Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.
