Уважаемые жители Николаевского сельсовета!

Наступил осенне-зимний период, когда вода замерзает, образуя тонкий ледяной покров. Мы обращаемся ко всем вам с просьбой соблюдать правила поведения на водоемах, чтобы избежать несчастных случаев и сохранить жизнь себе и своим близким.

▌ Основные рекомендации:

1. Не выходите на лёд водоёмов осенью и зимой, пока толщина льда не достигнет безопасной отметки

2. Убедитесь в прочности льда, проверяя его толщину пешней перед выходом на поверхность. Лед толщиной менее 10 см является опасным даже для одного человека.

3. Будьте осторожны около полыньи. Если рядом находится открытая вода или видна тёмная полоска воды, знайте, что этот участок особенно опасен.

4. Держитесь подальше от мостов, дамб и шлюзов, поскольку там течение сильнее, и вероятность образования трещин возрастает.

5. При переходе через реку или озеро держитесь группы людей: вместе легче оказать помощь пострадавшему.

6. Имейте при себе средства спасения: верёвка длиной 10–15 метров, палка или доска позволят спасти попавшего в беду.

7. Запрещается кататься на льду вблизи дорог и железнодорожных путей — такие места крайне опасны из-за возможности неожиданного появления транспорта.

8. Проверьте прогноз погоды: если ожидается резкое потепление или дождь, лучше воздержаться от выхода на ледовую поверхность.

9. Расскажите детям о правилах безопасного поведения на воде и покажите личный пример правильного отношения к своему здоровью и жизни.

Помните, безопасность ваших близких зависит именно от вас! Соблюдение элементарных мер предосторожности позволит предотвратить трагедии и обеспечить спокойную зимнюю пору.

Здоровья и благополучия вам и вашим семьям!
Администрация Николаевского сельсовета

Автономный пожарный дымовой извещатель как средство спасения

жизни и имущества

 С начала 2026 года на территории Саракташского района произошло 2 пожара в жилых домах, в результате пожаров один человек погиб и один человек получил травмы. Основными причинами пожаров в жилых домах являются неосторожное обращение с огнём, электрические неисправности, неисправность отопительного оборудования.

Одним из наиболее эффективных средств по предупреждению гибели людей от пожаров считается автономный дымовой пожарный извещатель. Это устройство реагирует на дым еще на стадии возгорания, когда потушить огонь можно подручными средствами, накрыв плотным покрывалом, вылив стакан воды или засыпав землей из цветочного горшка.

Дым при возгорании поднимается вверх и скапливается у потолка, а потом опускается вниз. Поэтому эффективней установить пожарный извещатель на потолке или посередине стены отступив 10 сантиметров от потолка, причем сделать это можно самостоятельно. Всего одного извещателя в комнате достаточно, чтобы оповестить и разбудить даже крепко спящего человека. Для семей, в которых есть маленькие дети, специально изготовлены устройства с функцией постепенного нарастания звука, чтобы не напугать ребенка.

Также автономные извещатели не требуют прокладки специальных линий пожарной сигнализации и применения дополнительного оборудования. Минимум раз в год требуется менять батарейки. И периодически, как минимум раз в полгода, снимать и продувать камеру с оптико-электронным датчиком пылесосом, чтобы избежать ложных срабатываний от осевшей на него пыли.

Правила эксплуатации пожарных извещателей достаточно просты, а их стоимость неизмеримо ниже, чем потери даже от самого небольшого возгорания. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области напоминает: установив автономный дымовой пожарный извещатель в своем жилье, вы сохраните  свою жизнь и жизни близких вам людей.

***

Памятка по безопасному использованию газа

Газ в быту: тепло, уют, но не забываем о безопасности!

 Газовики региона обращают особое внимание жителей Оренбуржья на необходимость соблюдения правил безопасности.Любое газовое оборудование требует внимательной и грамотной эксплуатации. Пренебрежение простыми правилами может обернуться бедой в стенах собственного жилья. Это не просто формальность, а залог сохранения жизни и здоровья себе и своим близким.

Ключевые правила, которые должен знать каждый:

1. Приток воздуха — прежде всего.Перед включением любого газового оборудования (плиты, колонки, котла) обязательно обеспечьте приток воздуха в помещение.
2. Не включайте вытяжку одновременно с газовым котлом или водонагревателем. Это приводит к возникновению обратной тяги в дымовом канале и может стать причиной отравления угарным газом.
3. Особое внимание — исправности оборудования!Не используйте оборудование с истёкшим сроком эксплуатации. Не ремонтируйте его самостоятельно.Самовольные монтажи, замена газового оборудования или запасных частей, вмешательство в его работу могут привести кутечке газа и трагическим последствиям.
4. Проверяйте тягу.Перед розжигом и во время работы газового оборудования необходимо проверять наличие тяги в дымовом и вентиляционном каналах. Отсутствует тяга — пользоваться газом запрещено!
5. Содержите каналы в чистоте и исправности.Регулярно следите за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, не забывайте о необходимости их проверки организацией, оказывающей такие услуги. Любые засоры нарушают нормальный воздухообмен и отвод продуктов сгорания. В морозную погоду необходимо следить за оголовками дымовых и вентиляционных каналов, не допускать их обмерзания.
6. Не вмешивайтесь в конструкцию.Категорически запрещается самовольно замуровывать, переустраивать или вносить изменения в конструкции дымовых и вентиляционных каналов. Отсутствие тяги,  нарушение целостности в дымовом и вентиляционном каналах,  является основанием для незамедлительного приостановления подачи газа - это вынужденная мера для вашей же безопасности.
7. Используйте приборы газового контроля – это важные средства безопасности для всех, у кого в доме есть газ.
8. Особое внимание стоит уделить проведению технического обслуживания газового оборудования. Его проводят регулярно – один раз в год специалисты газораспределительной организации. Проведение таких работ сокращает риски возникновения несчастных случаев.

Любые подозрения на утечку (характерный запах, изменение цвета пламени на жёлтый) — повод перекрыть газ, открыть окна и вызвать аварийную службу по телефону 04 или 104 (с мобильного).

Помните: безопасность вашего дома зависит от ответственного отношения каждого. Соблюдайте правила, будьте внимательны!

 ***

Пожар в жилом доме.

На территории Саракташского района с начала 2026 года произошло
7 пожаров, два из которых имели трагические последствия: в одном пожаре, произошедшем 22 января погиб мужчина, а также пострадал жилой дом на площади 15 м². В пожаре, произошедшем 27 января, пожилой мужчина получил травмы в виде ожогов, а также остался без жилья.

Основные причины пожаров в зимний период:

1. Нарушение эксплуатации электрооборудования.
2. Использование бытового газа не по назначению.
3. Нарушение эксплуатации печей.

В связи с этим отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам напоминает основные требования пожарной безопасности в зимний период:

- оставлять без присмотра включенные в электрическую сеть бытовые электроприборы категорически запрещено;

- не допускайте эксплуатацию неисправных или поврежденных электроприборов, розеток и выключателей;

-  не включайте в одну электророзетку одновременно несколько мощных потребителей электроэнергии - не перегружайте электрическую сеть;

- не оставляйте без присмотра источники открытого огня – свечи, лампадки, спички и т.д.

- не позволяйте детям брать и тем более играть со спичками. Не оставляйте детей одних дома без присмотра взрослых;

- при устройстве и эксплуатации печи проверяйте их исправность, заделайте имеющиеся трещины в печи и дымоходе. Не реже одного раза в три месяца проводите очистку дымоходов печей от сажи. Запомните, что печи и другие отопительные приборы должны иметь противопожарные разделки (отступки) от горючих конструкций, предтопочный лист размером 0,5 х 0,7 м на деревянном полу или полу из других горючих материалов.

- не допускайте перекаливания печей, а также соблюдайте температурный режим при эксплуатации отопительных приборов.

Необходимо отметить, что одним из эффективных средств своевременного обнаружения пожара на начальной стадии является оборудование домовладений (квартир) автономными дымовыми пожарными извещателями.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам убедительно просит вас соблюдать требования пожарной безопасности. Помните: от халатности до беды – один шаг. Халатность в обращении с огнем может привести не только к уничтожению домов и имущества, но и гибели людей.

***

Приложение к постановлению

администрации Николаевского сельсовета

Саракташского района  Оренбургской области

№ 76-п  от «26» декабря 2025 г.

 Извещение о проведение аукциона по продаже  земельного участка

Организатор аукциона: Муниципальное бюджетное учреждение «Перспектива» сообщает о проведение аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов,  муниципальной собственности, в электронной форме.

Предмет аукциона:

Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 56:26:1103001:129, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – Личное подсобное хозяйство, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Саракташский, сельское поселение Николаевский сельсовет, село Кабанкино, улица Трудовая, земельный участок 2

Правообладатель: Муниципальное образование Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность:  56:26:1103001:129-56/112/2025-3 30.09.2025 15:04:43

Земельный участок соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Николаевский сельсовет  Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки МО Николаевский сельсовет  находится в зоне Ж -  зона жилая. На земельном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1103001:129 не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Основные виды разрешенного использования  зоны Ж-1:

Для индивидуального жилищного строительства

  Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)

  Блокированная жилая застройка

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Условно разрешенные виды использования:

Религиозное использование

Осуществление религиозных обрядов

Религиозное управление и образование

Бытовое обслуживание

Культурное развитие

Общественное управление

Магазины

Банковская и страховая деятельность

Общественное питание

Гостиничное обслуживание

Обеспечение внутреннего правопорядка

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Земельные участки (территории) общего пользования

Коммунальное обслуживание

Объекты гаражного назначения

Ведение огородничества

Ведение садоводства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны улицы

(по санитарно – бытовым условиям) до:

- основного строения (жилой дом) – 5 м.

- строения, отнесенного к вспомогательному виду использования (гараж, сарай, летняя кухня, баня) – 3 м.

- максимальная высота основного строения (до конька крыши) – 15 м.

  Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка –60%.

Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей и наложении ограничений на входящие в них земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Саракташский район Оренбургской области" от 31.03.2023 № 338-пп выдан: Правительство Оренбургской области; Содержание ограничения (обременения): Реестровый номер границы: 56:26-6.1966; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона газораспределительной сети объекта газоснабжения: "Внутрипоселковый газопровод с.Кабанкино"; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1

Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоотведения отсутствует.

Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»:  техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Подключение к центральным водопроводным сетям ООО «Водоканал» произвести от существующей сети водоснабжения диаметром 225 мм (ПЭ) проходящей по ул. Трудовая, на ориентировочном расстоянии 50 м. На точке врезки выполнить водопроводный колодец и установить запорную арматуру. Разработать проектную документацию на подключение к сетям водоснабжения специализированной организацией и согласовать с ООО «Водоканал». Проектируемый водопровод предусмотреть из труб материала ПЭ диаметром не более 25 мм. Предельная свободная мощность водопровода 4 м3 в час, при скорости потока воды 3 м/с. Заключить договор с ООО «Водоканал» на отпуск воды.  Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 6000,00 (шесть тысяч рублей 00 коп.)

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1103001:129 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.

        Максимальная возможная нагрузка 6,207 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Черный Отрог.

        Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.12.2025).

      Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договоров о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547).

      Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

Процедура технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации определена «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациями и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27декабря 2004 года № 861 в действующей редакции (далее – Правила).

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка определена в размере кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ,  и  составляет -  37032 (тридцать семь тысяч тридцать два) рубля 00 копеек

Шаг аукциона – 1851 (одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек 

Сумма задатка – 37032 (тридцать семь тысяч тридцать два) рубля 00 копеек

Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462115, Оренбургская область, Саракташский район, с. Николаевка, ул. Парковая, д.18, тел. 8(912)8493940,

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Организатор аукциона: Муниципальное бюджетное учреждение «Перспектива»  Юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27   e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Контактные лица: Малахова Светлана Викторовна

Оператор универсальной торговой платформы, торговой секции (Оператор, Оператор УТП, Оператор ТС) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: Акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – Оператор, АО «Сбербанк-АСТ»).

Место нахождения: 119435, г. Москва, переулок Саввинский Б., д. 12, строение 9, эт/пом/ком 1/I/2. 

Адрес сайта: https://www.sberbank-ast.ru/

Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; utp.sberbank-ast.ru; Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Тел.: 8 (800) 302-29-99 – бесплатно по России,

 +7 (495) 787-29-97; +7 (495) 787-29-99; +7 (495) 539-59-23

Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи/аренды Земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в соответствии с Регламентом и иными регулирующими документами оператора электронной площадки, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции) по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://utp.sberbank-ast.ru/

Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Николаевского сельсовета Саракташского района Оренбургской области от 19.12.2025 г. № 75-п «О проведении открытого аукциона, в электронной форме,  по продаже земельного участка».

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса РФ.

Информация о наличии/отсутствии/ ранее проведенных торгов по вновь выставляемым на торги, лотам: Лот №1– сообщение о предоставлении (реализации) - № 25000000220000000060, дата публикации  12.11.2025 г.

Дата и время проведения аукциона: «23» января 2026 года в 07:00 часов (время московское)

Место приема заявок:  УТП  www.sberbank-ast.ru

 Дата и время начала приема заявок 30.12.2025 г. в  07:00 час. (время московское)

Дата и время окончания приема заявок: 22.01.2026 г. 07:00 час. (время московское)

Дата определения участников аукциона: 22.01.2026 г.

Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют;

обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев – отсутствуют;

обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет – отсутствуют.

Порядок внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка.

Для участия в аукционе в электронной форме устанавливается требование о внесении денежных средств на счёт Оператора УТП (далее – Задаток).

Реквизиты для перечисления задатка:

Наименование получателя: АО «Сбербанк- АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк получателя:

Наименование банка: ПАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК: 044525225

Корреспондентский счет:

30101810400000000225

Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.

Порядок и сроки внесения и возврата задатка определяется Регламентом Оператора электронной площадки, размещенным по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/ (далее – Регламент), а также Земельным кодексом Российской Федерации.

Плательщиком задатка может быть только Заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Прекращение блокирования денежных средств на счете у частника аукциона в соответствии с Регламентом производится оператором УТП в следующем порядке:

• для участника аукциона, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок – в течение   3 (трех) рабочих дней со   дня поступления   уведомления об   отзыве заявки в соответствии с Регламентом;
• для участника, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме – в течение 3 (трех) рабочих  дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с Регламентом;

- для участников, участвовавших в аукционе в электронной форме, но не победивших в нем–в течение 3  (трех) рабочих дней со дня публикации Протокола о результатах аукциона в электронной форме в соответствии с Регламентом, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Требования к участникам

Аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, участниками аукциона могут являться только граждане, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

  Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Заявка, по установленной форме, на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, в срок приема заявок, направляется оператору электронной площадки (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» по адресу https://utp.sberbank-ast.ru/ в форме электронного документа с приложением документов, указанных в  настоящем извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе для каждого лота. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока её приема, возвращается в день её поступления заявителю.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1 к извещению);

-  копии документов (все страницы), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Организатор торгов, специализированная организация в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

По результатам аукциона по продаже   земельного участка определяется цена продажи данного земельного участка.

Порядок рассмотрения заявок

В день определения участников торгов (рассмотрения заявок), установленный в настоящем информационном сообщении, комиссия по подготовке и проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  и аукционов на право заключения договора аренды  таких земельных участков на территории МО Николаевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области (далее – комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель приобретает статус участника торгов с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести  земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, участниками аукциона могут являться только граждане. Форма аукциона: электронная. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Аукцион проводится в соответствии с Регламентом АО «Сбербанк- АСТ», размещенным на сайте https://utp.sberbank-ast.ru/.

Подача предложений о цене (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС отдельно по каждому лоту. Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника ценовое предложение.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион в электронной форме завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. 

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в электронной форме в случаях:

- поступления уведомления контрольного органа, судебного акта,  постановления службы судебных приставов о необходимости приостановления торгов (лотов);

- технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки; 

- иных случаев, предусмотренных действующим законодательством.

В случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, Оператор приостанавливает проведение торгов (лотов), но не более чем на одни сутки. В течение одного часа со времени приостановления проведения торгов (лотов) Оператор направляет в Личный кабинет Претендентов, Участников, Организатора процедуры уведомления о приостановлении торгов. После устранения технических проблем Оператор обеспечивает возобновление проведения торгов (лотов), начиная с того момента, на котором процедура была прервана, и направляет в Личный кабинет Претендентов, Участников, Организатора процедуры уведомление о возобновлении торгов.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

 - в случае если в течение 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.

 Порядок заключения договора

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25  статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8  статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно   по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МБУ «Перспектива»

тел. 8 (35333) 6-31-27

Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по  тел. 8(35333) 6-31-17,  8(912)8493940

Документация об аукционе, содержащая форму заявки,  проекты договоров купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru, на сайте УТП  https://utp.sberbank-ast.ru/  раздел «Продажа и аренда имущества», на официальном сайте администрации муниципального образования Николаевский сельсовет Саракташского  района Оренбургской области в сети «Интернет» http://nikolaevkaadm.ru

Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1 – рекомендуемая форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка

Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.

Уважаемые жители! Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение ГИС ЖКХ «Госуслуги.Дом», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.

В приложении вы сможете:

• Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте
• Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ
• Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ
• Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн
• Получать новости от управляющей организации
• Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность управляющих организаций
• Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация

Ссылка для скачивания мобильного приложения:

https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/315953704714916676

***

«Соблюдайте требования пожарной безопасности»

В 2025 году на территории Саракташского района произошло 128 пожаров (108 в прошлом году), из них 56 в зданиях, сооружениях и на транспортных средствах (69 в прошлом году). На пожарах погиб 1 человек, травмы получили 2 человека, в прошлом году погибло 7 человек, травмировано 5.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области информирует, что наиболее частыми причинами пожаров в зданиях и сооружениях являются:

- нарушение правил пожарной безопасности при устройстве и эксплуатации электрооборудования и бытовых электроприборов;

- нарушение правил устройства и эксплуатации печного отопления;

- неосторожное обращение с огнем.

Одной из причин пожаров, возникающих от электросетей, являются короткие замыкания. Они наступают тогда, когда два проводника без изоляции накоротко соединяются друг с другом. Провода мгновенно нагреваются до такой температуры, что металлические жилы плавятся, наблюдается интенсивное выделение искр и большого количества тепла. Если в месте короткого замыкания окажутся горючие материалы и конструкции, они моментально воспламеняться.

Пожары от печного отопления чаще всего возникают из-за перекала печей, появления в кирпичной кладке трещин, выпадения из топки или зольника горящих углей. У печей нельзя сушить дрова, пиломатериалы, другие горючие материалы, вешать для просушивания белье и конечно нельзя применять при растопке печей легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Такие случаи обычно приводят к травмированию людей.

Нередко неосторожное обращение с огнем переходит в небрежность. Небрежно брошенная спичка или непотушенная сигарета, будь то дома или в сарае, на лоджии или балконе, на чердаке или в чулане – все это может обернуться большой бедой. Так 25 декабря 2025 в с. Гирьял Беляевского района произошел пожар в жилом доме. В результате пожара огнем поврежден дом на общей площади 120 м². Человеческих жертв и пострадавших на пожаре нет. Причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем при курении.

Одним из наиболее эффективных средств по предупреждению гибели людей от пожаров считается автономный пожарный извещатель. Это устройство реагирует на дым еще на стадии возгорания, когда потушить огонь можно подручными средствами, накрыв плотным покрывалом, вылив стакан воды или засыпав землей из цветочного горшка. Правила эксплуатации пожарных извещателей достаточно просты, а их стоимость неизмеримо ниже, чем потери даже от самого небольшого возгорания.

Установив автономный пожарный извещатель в своем жилье, вы сохраните свою жизнь и жизни близких вам людей.

Правила установки атономного пожарного извещателя

 Правила пожарной безопасности в новый год

В период зимних праздников хочется, чтобы в памяти остались только приятные и счастливые моменты, а для этого нужно не забывать о безопасности. Чтобы новогодние праздники не омрачились бедой, отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области напоминает о требованиях пожарной безопасности:

- ёлка устанавливается на устойчивой подставке, подальше от отопительных приборов;

- для освещения елки необходимо использовать только исправные электрические гирлянды заводского изготовления.

Запрещается:

- украшать елку свечами, ватой, игрушками из бумаги и целлулоида;

- зажигать на елке и возле нее свечи, бенгальские огни, пользоваться хлопушками.

При установке елок необходимо учитывать следующие требования:

- елку не следует устанавливать около выходов, в проходах. Елка должна устанавливаться на устойчивом основании с таким расчетом, чтобы ветви не касались стен и потолка;

- иллюминация должна быть смонтирована с соблюдением правил устройства электроустановок. На елке могут применяться электрогирлянды только заводского изготовления с последовательным включением лампочек напряжением до 12 В, мощность лампочек не должна превышать 25 Вт. На коробке с гирляндой должен стоять знак Росстандарта и знак Сертификации пожарной безопасности.

Прииспользовании пиротехнических средств необходимо помнить и строго соблюдать следующие меры предосторожности:

- запрещается вскрывать пиротехнические изделия;

- необходимо убедиться, что срок годности не истек. После трех лет хранения пиротехническая продукция может стать опасной;

- запрещается пользоваться пиротехническими изделиями дома, запускать фейерверки с балконов;

- запальный шнур должен быть не менее 20 мм;

- к любому пиротехническому изделию нельзя подходить раньше чем через 2 минуты после окончания его работы;

- недопустимо применять пиротехнические изделия на крышах строений, балконах, лоджиях, выступающих частях фасадов зданий (сооружений);

- запрещается применять пиротехнические изделия при сильном, порывистом ветре.

Запрещено использовать самодельные пиротехнические изделия, ежегодно фиксируются десятки случаев травм в результате разрыва пиротехники в руках человека. Все приобретенные петарды и фейерверки обязательно должны иметь сертификат соответствия, инструкцию. Не используйте изделия, на которых есть видимые дефекты: повреждения корпуса, фитиля. Относитесь ответственно к собственной безопасности!

С целью своевременного обнаружения возгорания и оповещения людей о пожаре установите в своих домах автономные дымовые пожарные извещатели.

***

В 2025 году на территории Саракташского района произошло 102 техногенных пожаров. На пожарах погибло 7 человек, травмы получили 5 человек.

На территории Беляевского района произошло 52 техногенных пожаров. На пожарах погиб 1 человек, травмирован 1 человек.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области информирует, что наиболее частыми причинами пожара являются:

- неосторожное обращение с огнем;

- нарушение правил пожарной безопасности при устройстве и эксплуатации электрооборудования и бытовых электроприборов;

- нарушение правил устройства и эксплуатации печного отопления.

Неосторожное обращение с огнем является самой распространенной причиной возникновения пожаров. Нередко неосторожность переходит в небрежность. Небрежно брошенная спичка, будь то дома или в сарае, на лоджии или балконе, на чердаке или в чулане, в лесу или на торфянике – все это может обернуться большой бедой. Не зря говорят, что из одного дерева можно сделать миллион спичек, но зато одной спичкой можно уничтожить миллион деревьев.

Анализ пожаров произошедших из-за нарушения правил пользования электроприборами показывает, что они происходят в основном по двум причинам: из-за нарушения правил пожарной безопасности при пользовании электроприборами и скрытой неисправности этих приборов или электрических сетей.

Одной из причин пожаров, возникающих от электросетей, являются короткие замыкания. Они наступают тогда, когда два проводника без изоляции накоротко соединяются друг с другом. Провода мгновенно нагреваются до такой температуры, что металлические жилы плавятся, наблюдается интенсивное выделение искр и большого количества тепла. Если в месте короткого замыкания окажутся горючие материалы и конструкции, они моментально воспламеняться.

Другая причина пожаров возникающих от электросетей – перегрузка электропроводки. В бытовых условиях она происходит при одновременном включении в электросеть нескольких потребителей тока.

Предупреждение пожаров от печного отопления – важная задача обеспечения пожарной безопасности жилого фонда.Пожары чаще всего возникают из-за перекала печей, появления в кирпичной кладке трещин, выпадения из топки или зольника горящих углей.У печей нельзя сушить дрова, пиломатериалы, другие горючие материалы, вешать для просушивания белье и конечно нельзя применять при растопке печей легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Такие случаи обычно приводят к ожогам и гибели людей.

Своевременно обнаружить возгорание и тем самым предотвратить пожар, гибель людей и материальный ущерб можно, установив автономный пожарный извещатель, который реагирует на возникшее задымление и подает звуковой сигнал.

 «Пожарная безопасность в банях»

В связи с наступлением холодов увеличивается количество пожаров в банях. Так с начала 2025 года на территории Саракташского района произошло 17 пожаров в банях, основными причинами пожаров являются: нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации печи, аварийные режимы работы электрической сети.

В сильные морозы печи нередко топят длительное время, в результате чего происходит перекал отдельных их частей. Если эти части соприкасаются с деревянными стенами или мебелью, то пожар неизбежен.

Изоляция электропроводки, которая в тёплое время года остаётся гибкой, при низких температурах становится хрупкой. Даже небольшое механическое воздействие ‒ изгиб, удар или натяжение ‒ может привести к трещине в оболочке. Влага, попадая внутрь, вызывает коррозию жил и создаёт риск короткого замыкания. Кроме того, холод усиливает сопротивление материалов, из-за чего кабель греется сильнее, а это ускоряет его старение.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Саракташскому и Беляевскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Оренбургской области напоминает о требованиях пожарной безопасности:

- проверьте исправность электропроводки, постоянно следите за их исправностью, за целостностью розеток, вилок и электрошнуров. Удлинители предназначены для кратковременного подключения бытовой техники; после использования их следует отключать от розетки. Нельзя прокладывать кабель удлинителя под коврами и через дверные пороги;

- не оставлять без присмотра печи, которые топятся, а также поручать надзор за ними детям;

- не применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

- не топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

- не перекаливать печи;

- монтаж и ремонт электропроводки и электроприборов производите только с помощью квалифицированных специалистов;

- не прокладывайте электрическую проводку без средств дополнительной защиты непосредственно по горючему основанию.

С целью своевременного обнаружения возгорания и оповещения людей о пожаре установите в своих домах автономные дымовые пожарные извещатели.

  ***